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业主委员会对外签订的物业合同效力应该如何认定？

《物业管理条例》第十二条第四款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”的规定，物业服务的对象系小区全体业主，个别业主对物业服务合同履行所持异议不能代表全体业主的意见，不足以作为个别业主不缴纳物业费的合理理由。...

全面完善物业服务合同条款，避免出现停水停电手段催缴物业费这类条款，在物业服务合同到期后及时续签或重新签订合同以保障自身利益。...

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，依照法定程序选举成立的业主委员会签订的物业服务合同对全体业主具有约束力。即使业主大会作出选聘物业服务人的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院撤销，但即使撤销了业主大会的上述决定，该撤销也不能对抗善意的物业服务人。...

《民法典》新规：业主与物业之间，常见的8种纠纷，千万要注意！...

物业服务痕迹、诉讼不可少的材料，这些一定要留存...

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条第二款规定：“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”;...

委托合同纠纷裁判意见...

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委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。...

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