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商业地产、企业厂房等大型产业拆迁补偿纠纷

厂房有国有出让土地证、房产证、营业执照,拆迁如何补偿?

一般对于企业拆迁来说,补偿项目包括:厂房的补偿、设备的补偿、搬迁费、一次性停产停业损失的补偿。但对于国有出让土地上的企业拆迁来说,由于土地出让时是交了土地出让金的,所以出让土地在遇到拆迁时是土地补偿的。...

拆迁补偿条例草案规定双方达成协议才能拆迁

政府为公共利益进行的拆迁,必须通过正常的程序,即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上,才能进行房屋的拆迁。而商业性开发,也必须由开发商与屋主先进行谈判,在达成协议后才能进行拆迁。...

对城市房屋拆迁中被拆迁人利益保护的思考

党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济十一个五年规划的建议》中明确强调"促进城镇化健康发展"促进城镇化健康发展的内容很多,随着城市城区面积的扩大,旧城改造与拆迁是不可避免的,房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动,但由此也产生了许多拆迁纠纷,如何处理拆迁纠纷,保护被拆迁人的利益,化解拆迁矛盾成为地方政府推进城镇化健康发展、构建和谐社会的重要任务。...

关于房开企业拆迁还建业务涉税处理的实例探讨

实践中,房开企业对拆迁户的补偿可以采取货币补偿,也可以实行房屋产权调换(即实物补偿)。一般来讲,货币补偿涉税处理较为简单,直接将该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本即可。...

厂房拆迁能否得到补偿要综合拆迁合同与租赁合同的约定

承租人是否可以获得拆迁补偿,主要取决于拆迁补偿合同和租赁合同的约定,在当事人对该问题未作约定或约定不明的情况下,应当根据公平原则,结合租赁合同剩余期限、拆迁补偿范围以及出租人接受补偿的实际情况酌情予以认定。...

厂房拆迁补偿标准是什么?厂房拆迁补偿多少

厂房除了自建之外大多数是作为承租人的企业,其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种,企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止,那么厂房拆迁补偿标准是什么呢,厂房拆迁补偿有多少呢? ...

住房改商铺,拆迁补偿到底怎么算?

我们居住的房屋按照用途主要可以划分为“住宅”和“商用”,但是在房屋拆迁补偿中有时会遇到这样一种情况——“住改非”。...

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