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合同纠纷

国有划拨土地上联合建房合同的效力分析

在国有划拨土地上联合建房，无论合作双方是否属于房地产开发企业，只要联建房屋用于房地产开发、销售或者其他经营活动，或者改变了规划用途的，法院均会以违反房地产法规定为由，认定联建合同无效。如果联建行为未改变原有规划用途，且所建房屋均用于自用的，法院一般情况下会认为联建合同有效。...

杨文:城乡合作建房的合法性问题研究

在乡村振兴和集体土地改革的大背景下，各地都在探索新的模式和路径，以期走出一条符合自身特点的经济快速发展之路。关于宅基地改革涉及面广，关系重大，因此中央对宅基地的改革慎之又慎。本文从目前面临的改革背景入手，提出宅基地流转及城乡合作建房的有关问题。...

合作开发房地产退出机制

股权转让是现代社会经济活动中的重要合作方式之一，是公司并购以及项目并购交易中较为常见的模式。无论是在法理上亦或者在实务中，股权转让都是十分复杂的问题，涉及到公司法、物权法、合同法、各司法解释以及工商行政登记等方方面面，且产生的影响也将贯穿收并购过程以及整个后期运营合作阶段，故在具体的收并购个案中需要结合具体案例的情况综合考虑交易架构设计和股权转让模式适用问题。...

最高院判决之十六：合作建房合同的性质及其效力的认定

在划拨用地上合作建房，这种行为性质是合作建房还是实际上应为房屋买卖，即使认定为房屋买卖，是不是一定无效...

房地产合作开发“10种”主流模式

以土地入股合作开发，这是目前主流的方式。该模式是A企出地，B企出资的合作模式。该模式需要注意的细节是：项目开发需要以合作双方的名义向政府部门办理审批手续和各种证件许可。...

购房合同纠纷成因及购房合同相关注意事项

房屋买卖对于买卖双方当事人来说是非常重要的交易，而在大多数的房屋买卖纠纷中，合同的有效性通常是双方争议的焦点。...

你约定的20％违约金，法院到底支持么？

《民法典》第585条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。...

同村农户间签订的房屋共建合同有效吗

刘国良与刘明系同村村民，该村已依据“一户一宅”的原则分配了宅基地。刘明得知刘国良欲在自家宅基地上建房，即找到刘国良，商约由刘国良出宅基地，刘明出钱，在该宅基地上合作建房，并签订了房屋共建合同...

城镇居民购买农村房屋合同效力的认定

禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效，这是处理此类纠纷案件的一般原则。但是在具体个案中，在与国家法律、法规、政策基本规定和精神不相冲突的情形下，也可根据实际情况作灵活处理。...

最高院：借名买房的购房人到底能不能对抗他人对所涉房屋的强制执行？

基于物权公示原则，设立或转让物权，必须采用法律规定的公示方式，才能取得对抗第三人的效果。在借名买房的情况下，借名人与出名人之间的借名登记约定不得对抗善意的申请执行人。...